Na een mislukte poging Stichting Kraaijbeek via de rechter te ontbinden, zette Warande in op een juridische fusie. Op vrijdag 3 februari 2023 verscheen Harry Finkenflügel ten kantore van het gerenommeerde Nysingh Advocaten & Notarissen. Daar ondertekenden ‘het bestuur van Kraaijbeek’ en ‘het bestuur van Valckenhof’ (een andere woonstichting net als Kraaijbeek) het voorstel voor een fusie waarbij hun complete vermogen werd opgezogen door stichting Warande.
Maar er was iets geks: er wáren helemaal geen andere bestuurders. Finkenflügel was tegelijkertijd enig bestuurder van alle drie de stichtingen. Hij zette drie keer zijn handtekening onder één document — als bestuurder van Warande, als bestuurder van Kraaijbeek en als bestuurder van Valckenhof. En dat was het begin van het einde. Een paar maanden later was Warande eigenaar van al het vastgoed én van de bankrekeningen. De rekening van Kraaijbeek (met € 1,3 miljoen) werd leeggehaald en Warande ontvangt nog elke maand € 50.000,- huur van de bewoners van Kraaijbeek.
Bekijk hier het fusievoorstel dat drie keer werd getekend door een en dezelfde bestuurder.
Volgens de wet (art. 2:291 BW) mag een bestuurder zo’n belangenverstrengeld besluit helemaal niet nemen. In zo’n geval schuift de bevoegdheid dwingend door naar de Raad van Toezicht. Precies dat is hier genegeerd: Finkenflügel (en later ook zijn medebestuurder Dirk Boomstra) tekende zelf driemaal, terwijl de Raad van Toezicht het fusiebesluit had moeten nemen. Juridisch was dit dus geen geldig besluit, maar een constructie die vanaf de eerste handtekening nietig was.
Deze constructie zou bij elke notaris álle alarmbellen doen rinkelen. Maar de notariskantoren die bij deze fusie betrokken waren, zagen geen probleem. De Utrechtse notaris Hüpler (die ooit stichting Kraaijbeek hielp zichzelf statutair te beschermen tegen vijandige overnames) verzorgde jarenlang de voorbereidingen, onder meer door de door haarzelf eerder ontworpen statuten van Stichting Kraaijbeek uit te kleden. Ze dacht zelfs actief mee met Warande over de manier waarop Kraaijbeek kon worden leeggeplukt, zo blijkt uit deze interne e-mails tussen Warande en Hüpler.
Toen de fusie stevig in de steigers stond, verzorgde het gerenommeerde kantoor Nysingh de afwikkeling: het merkwaardige fusievoorstel en – zes maanden later – de fusieakte waarin door de notaris werd vastgesteld dat alles keurig volgens de regels was verlopen: ‘Alle handeIingen, die de wet en de statuten van de Fuserende Stichtingen voor totstandkoming van de Fusie vereisen, zijn verricht.’
Bouwplan als winstverdubbelaar
Inmiddels werkte Warande samen met VVD-wethouder Jorg en projectontwikkelaar Bart Moesbergen (oud-bestuurslid van de VVD in Utrechtse heuvelrug) aan een plan voor sloop en grootschalige nieuwbouw op Kraaijbeek. Want Warande besefte als geen ander: 20.000 m² bouwgrond mét goedgekeurd bouwplan levert nog veel meer op dan 79 sociale huurwoningen met oude mensen erin. Dit was niks anders dan een winstverdubbelaar; mét zo’n goedgekeurd plan erbij schatten kenners dat de waarde van het complex kan verdubbelen.
De fusie tussen Kraaijbeek en Warande werd mogelijk door een bestuursconstructie die rammelt aan alle kanten. Als bestuurder van Warande had Finkenflügel groot zakelijk belang bij de overname van Kraaijbeek, terwijl hij als bestuurder van Kraaijbeek juist de belangen van het landgoed en de bewoners had moeten beschermen. Maar de rechter geloofde het verhaal over de dreigende ondergang van Kraaijbeek, de Raad van Toezicht van Warande liet het allemaal gebeuren, een andere notaris dan huisnotaris Hüpler passeerde de benodigde akte en de wethouder vond alles best zolang er maar nieuwe huizen kwamen.
Nu wil Warande het landgoed verkopen aan de hoogste bieder, en dat wordt naar alle waarschijnlijkheid een Amerikaanse belegger zoals BlackRock of Fidelity (die laatste kocht al eerder voor 30 miljoen euro vastgoed van Warande in een sale-lease back constructie). Alsof dat niet genoeg is, deelde Warande 29 april 2025 mee dat zij geen garantie kan geven dat de woningen op Kraaijbeek na verkoop sociale huur blijven. Ook de antroposofische identiteit, ooit de reden voor de oprichting van Kraaijbeek, kan op geen enkele wijze worden gewaarborgd. Terwijl Warande juist keer op keer heeft beloofd dat dit allemaal keurig geregeld zou worden.
Deze plannen zijn uiteraard een ramp voor de bewoners van Kraaijbeek, maar ook voor Driebergen. De rust, het groen, de oude bomen — alles dreigt te wijken voor jarenlang bouwverkeer, zes verdiepingen hoge witte woontorens en een hoog ijzeren hek met bewakingscamera’s. Merel en zanglijster maken de komende jaren plaats voor heipalen en betonwagens. Onze unieke plek, waar generaties samenkomen, dreigt voorgoed verloren te gaan.
Zo blijft Kraaijbeek berooid en kaalgeplukt achter. En Warande incasseert vele miljoenen.
Het interne verhaal versus het officiële verhaal
Inmiddels weten we uit interne documenten dat Warande al in 2018 – toen de zorgstichting zelf meer dan vijf miljoen euro verlies leed – actief werkte aan het plan om de prima draaiende stichting Kraaijbeek de nek om te draaien. Samen met de notaris werd toen al een strategie uitgedokterd om het vastgoed van Kraaijbeek te verzilveren en de opbrengst ten goede te laten komen aan Warande: een duister plan dat uiteindelijk in 2023 werd uitgevoerd door een fusie tussen Warande en het zogenaamd noodlijdende Kraaijbeek.
Maar in de tussentijd had Warande niet stilgezeten: ook gedurende de jaren dat Warande nog enig bestuurder was, werd er flink in onze kas gegraaid. Warande heeft jarenlang elk jaar minstens 2,5 ton uit onze huuropbrengsten gebruikt om de eigen begroting op te poetsen. Bij de fusie verdween nog eens 1 miljoen euro aan kasgeld; alles bij elkaar tenminste 3,5 miljoen euro. Onze gezonde stichting werd leeggezogen om vervolgens te kunnen zeggen: deze club kan zichzelf niet bedruipen. En dat was precies de bedoeling.
